不動産会社への一括査定依頼であなたの不動産の最高価格がわかる

一括査定であなたの
不動産を高く早く売却

できる会社が見つかる!
一括査定に進むカンタンな情報の入力だけです
不動産の売却を成功させるカギは
「あなたの不動産を得意とする不動産会社」に出会うこと

不動産の売却を考えている方の多くが、不動産売却は初めての経験なのではないかと思います。どのような流れで売却を進めていけばよいのか、わからないことがたくさんあると思いますし、「本当に売れるのか」「希望の金額で売れるのか」という不安も頭をよぎりますよね。

結論からお伝えすると、「あなたの不動産を得意とする不動産会社」に出会い、仲介を依頼することができれば、そうした心配をする必要はありません。あなたの不動産を得意とする不動産会社であれば、物件をできるだけ高値で、早期に売却するためのノウハウを心得ています。

一方で、「あなたの不動産が苦手な不動産会社」に当たってしまった場合はどうでしょうか。残念ながら、あなたの不動産売却は困難な道のりとなるでしょう。希望する価格で売れなかったり、ノウハウ不足でズルズルと売却が長引いたり…。本当に悪い場合には、「高値で売ります!」と宣言しておきながら、あなたの足元を見て、実際に売りに出すとどんどん売値を下げられる可能性もあります。もちろん、これは許しがたいことですが、世の中には「悪徳」と呼ばれるような業者が多少なりとも存在しているのも事実です。

あなたの不動産が苦手か得意かでこんな違いが! あなたの不動産が苦手か得意かでこんな違いが!
あなたの不動産が得意な不動産会社と出会うために
「 一括査定サイト 」を使う

一括査定サイトとは、複数の不動産会社に同時に査定依頼を出せるWebサイトのことです。仲介を依頼する不動産会社を探す場合、まずは不動産会社に物件を「査定」してもらったうえで、契約するかどうかを決めるのが一般的な流れですが、この査定の依頼を、効率的に行えるサービスです。あなたが入力した物件情報をもとに、査定対応可能な不動産会社が自動ではじき出される仕組みです。

相場や最高値がわかり、根拠を比較可能 相場や最高値がわかり、根拠を比較可能
なぜ一括査定サイトを使うと
あなたの不動産が得意な不動産会社に出会えるのか

あなたの不動産を得意とする不動産会社に出会うためには、複数の不動産会社の査定結果を比べてみることが重要です。したがって、複数の不動産会社に査定を依頼することになるわけですが、個別に同じやりとりを何度も繰り返すのは面倒ですよね。途中で疲れて、多くの会社を比較することを諦めてしまうかもしれません。

そこで一括査定サイトが威力を発揮します。一括査定サイトなら一度の依頼で複数社の査定を受けられるため、大幅に手間を省くことができます。査定額やその根拠も大体同じタイミングで判明するので、比較がしやすいのも特長です。

少数の不動産会社を比較しただけでは、より良い不動産会社を見逃してしまっている可能性がありますし、その不動産会社が出した査定結果が適切なのかどうかを判断する材料も少なくなってしまいます。一括査定サイトを使えばそうした心配の芽を摘むことができるので、結果としてあなたの不動産を得意とする不動産会社に出会える可能性が高まるということです。

ちなみに、上の図にある通り、候補に挙がった不動産会社すべてに査定を依頼する必要はありません。あなたの好きな会社を選んで依頼することができます。

利用は無料、会員登録なども不要

一括査定サイトの利用に料金はかかりません。査定結果を受け取ったり、実際に物件を見て査定してもらったりする場合などのために、個人情報の入力は必要になりますが、会員登録などの手続きもありません。こうした手軽さも、一括査定サイトが支持されている理由の一つです。ちなみに、上の図にある通り、候補に挙がった不動産会社すべてに査定を依頼する必要はありません。あなたの好きな会社を選んで依頼することができます。

売却時期が決まっていなくてもOK

「まだ具体的に売却する時期が決まっていないけれど、査定してくれるのか」という疑問の声を聞くことがありますが、売却時期が決まっていなくても査定してもらえます。査定結果を見てから、売却時期の検討を始めても問題ありません。

一括査定サイトはどこがおすすめ?

今ではすっかりメジャーになった一括査定サイト。比較的よく知られているものだけでも30以上あるので、どれを使えばいいのか迷ってしまいますよね。

いえぽーと編集部では、運営歴の長さや利用者数の多さから、信頼できる11サイトをセレクトし、利用をおすすめしています。

以下の図は、いえぽーとがおすすめする各一括査定サイトを特徴別に分類したものです。その下の表には各サイトの概要をまとめてあります。

いえぽーと編集部が選ぶ不動産一括査定サイト11選 いえぽーと編集部が選ぶ不動産一括査定サイト11選
サイト名 長所/弱点 提携不動産会社 対応エリア 利用者数
/運営開始年
すまいValue

おすすめ度
★★★★★

公式サイトへ
【長所】
・超大手6社のみの参加で安心感抜群
・最大手3社に一括査定が依頼できる唯一のサイト
【弱点】
・人口が少ない地域は未対応の可能性あり
6社
・三井不動産リアルティ
・住友不動産販売
・東急リバブル
・野村不動産アーバンネット
・三菱地所ハウスネット
・小田急不動産
全国
※一部未対応
年間成約件数11万件以上
/2016年
ホームフォーユー

おすすめ度
★★★★★

公式サイトへ
【長所】
・業界で最も運営歴が長く信頼感アリ
・NTTグループの運営で情報保護も含めて安心
【弱点】
・大手で参加していない会社がある
約1,300社 全国 約700万人
/2001年
おうちダイレクト

おすすめ度
★★★★★

公式サイトへ
【長所】
・月間訪問者数約1,100万人の「Yahoo!不動産」への掲載で強力な広告力
・売却エージェント制に特色があるSRE不動産(旧ソニー不動産)に唯一、一括査定依頼可能
【弱点】
・人口が少ない地域は未対応の可能性あり
・SRE不動産
 (旧ソニー不動産)
・大京穴吹不動産
・大成有楽不動産販売
・ロイヤルハウジング
・ポラスグループ
・東宝ハウスグループ
・オークラヤ住宅
・CENTURY 21
・大阪宅建協会
・京急不動産
 ほか
全国
※一部未対応
データなし
/2015年
イエイ

おすすめ度
★★★★★

公式サイトへ
【長所】
・「イエローカード制」で悪徳業者を徹底排除
・「お断り代行サービス」など各種サポート体制が充実
【弱点】
・大手で参加していない会社がある
約1,000社 全国 400万人以上
/2007年
イエウール

おすすめ度
★★★★☆

公式サイトへ
【長所】
・利用者数1,000万人以上は業界No.1
・参加不動産会社数は約1,600社でこちらも業界屈指
【弱点】
・運営歴が浅く、サポートはやや少なめ
約1,600社 全国 1,000万人以上
/2014年
リビンマッチ

おすすめ度
★★★★☆

公式サイトへ
【長所】
・希望地域が対応外の場合、スタッフが査定してくれる会社を探してくれる
【弱点】
・大手で参加していない会社がある
約1,400社 全国 約440万人
/2014年
ライフル・ホームズ

おすすめ度
★★★★☆

公式サイトへ
【長所】
・地元密着型の不動産会社が幅広く参加
・不動産ポータルサイトならではの情報の充実度
【弱点】
・大手で参加していない会社がある
約1,700社 全国 約470万人
/2009年
イエカレ

おすすめ度
★★★★☆

公式サイトへ
【長所】
・土地活用、賃貸経営、不動産管理まで1つのサイトで幅広く相談可能
【弱点】
・参加している不動産会社数が少なめ
約900社 全国 約360万人
/2011年
マンション・ナビ

おすすめ度
★★★☆☆

公式サイトへ
【長所】
・マンション特化型なのでマンションが得意な業者が見つかる
【弱点】
・一戸建てや土地は査定できない
約900社 全国 約360万人
/2011年
スモーラ

おすすめ度
★★★☆☆

公式サイトへ
【長所】
・売却のほか賃貸にした場合の査定も同時に依頼可能
【弱点】
・参加している不動産会社数が少なめ
約1,500社 全国 約360万人以上
/2011年
リガイド

おすすめ度
★★★☆☆

公式サイトへ
【長所】
・投資物件に強い不動産会社が多く参加
【弱点】
・大手で参加していない会社がある
約600社 全国 約20万人
/2006年
一括査定サイトは組み合わせて使うとより効果的

一括査定サイトで同時に査定依頼できる不動産会社の数は、最大6~10社です。あくまで「最大」なので、実際には対応可能な不動産会社はもっと少なくなる可能性もあります。1つの一括査定サイトで出会える不動産会社の数には、限りがあるということです。そこだけであなたにとって最適な不動産会社が見つかるとは限りません。

そこで有効になるのが、複数の一括査定サイトを組み合わせて使う、という方法です。より多くの不動産会社を比較できるようになるので、自分に合った会社が見つかる可能性が高まるでしょう。

以下でおすすめの組み合わせ例をご紹介していますので、参考にしてみてください。

一括査定サイト一覧

すまいValue

おすすめ度
           

国内の不動産流通4割を占める超大手6社が直営する一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. ネームバリューのある不動産会社に仲介依頼したい
  2. 売却対象の物件が人口の多い都市にある
  3. スピーディーかつ確実に売却を実現したい

査定依頼数は累計18万件以上、2018年度の仲介成約件数は11万件以上。
6社合わせて約870の店舗で全国の査定・仲介依頼に幅広く対応。
宅地建物取引士の保有率は96%を越え、安心・安全な取引を実現。

利用者数 年間成約件数11万件以上 運営開始年 2016年
提携不動産会社 6社 ※最大手のみ
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国 ※一部未対応
運営会社 三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三菱地所ハウスネット、小田急不動産

HOME4U

おすすめ度
           

業界で最も長い運営歴があるNTTグループの一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
HOME4U
こんな人におすすめ
  1. 大手にも地元密着にもバランスよく査定依頼したい
  2. 厳しい審査に通った不動産会社のなかから選びたい
  3. 情報セキュリティに安心感があるサイトを使いたい

運営開始が2001年と業界最年長の一括査定サイト。
厳選した不動産会社のみと提携し、悪徳業者は徹底排除。
NTTグループの運営で個人情報保護などの面でも安心感あり。

利用者数 700万人以上 運営開始年 2001年
提携不動産会社 約1,300社
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング

おうちダイレクト

おすすめ度
           

Yahoo!とソニーグループが共同運営する一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. 3大都市圏で不動産売却を検討中
  2. Yahoo!不動産で幅広く宣伝してみたい
  3. 大手から中堅・地場まで幅広く査定してほしい

月間訪問者数約1,100万人のYahoo!不動産に物件情報を掲載可能。
Yahoo!JAPAN自体の月間ページビューは約155億にも上り、
多くの買い手に情報が届く強力な広告力を誇ります。

利用者数 データなし 運営開始年 2015年
提携不動産会社 SRE不動産(旧ソニー不動産)、大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、ポラスグループ、東宝ハウスグループ、オークラヤ住宅、CENTURY 21、大阪宅建協会、京急不動産 ほか
最大同時査定依頼 9社
対応エリア 全国 ※一部未対応
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社

イエイ

おすすめ度
           

約1,000社との提携で中堅・地元企業まで充実!各種サポートも豊富で安心

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
イエイ
こんな人におすすめ
  1. たくさんの不動産会社の査定を受けたい
  2. 他の査定サイトでは対応する会社が無かった・少なかった
  3. サポート体制が充実している査定サイトを使いたい

提携会社数は約1,000社と大型サイトながらも、
「イエローカード制度」で悪徳業者は徹底排除。
「面談相談」「お断り代行」などユーザー目線のサービスも充実。

利用者数 400万人以上 運営開始年 2007年
提携不動産会社 約1,000社
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国
運営会社 セカイエ株式会社

イエウール

おすすめ度
           

提携社数約1,600社、利用者数1,000万人以上の大型一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. 地元密着の不動産会社を見つけたい
  2. 他の査定サイトでは対応する会社が無かった・少なかった
  3. メールやLINEの感覚で簡単に査定依頼したい

大手から地元企業まで豊富に見つかる、国内最大級の約1,600社提携。
比較的人口が少ないエリアでも査定対応する会社が見つかりやすい。
チャット形式の査定申し込み画面なので依頼も簡単。

利用者数 1,000万人以上 運営開始年 2014年
提携不動産会社 約1,600社
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国
運営会社 株式会社Speee

リビンマッチ

おすすめ度
           

対応エリア外でも査定する不動産会社を探してくれるのがうれしい

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
リビンマッチ
こんな人におすすめ
  1. 地元密着の不動産会社を見つけたい
  2. 他の査定サイトでは対応する会社が無かった・少なかった
  3. 運営会社も安心できるところがいい

大手から地元密着型まで約1,400の良質企業と提携。
対応外の地域でもスタッフが不動産会社を探してくれるサービスあり。
上場企業の運営で、プライバシーマーク取得など情報保護にも安心感。

利用者数 約440万人 運営開始年 2014年
提携不動産会社 約1,400社
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国
運営会社 リビン・テクノロジーズ株式会社

LIFULL HOME’S

おすすめ度
           

不動産ポータルサイトならではのネットワークで地元密着に強い

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. 地元密着型の不動産会社に査定を依頼したい
  2. 査定依頼時に不動産会社の詳細情報を確認したい
  3. 同時にたくさんの会社に査定を依頼したい

日本を代表する不動産ポータルサイトによる一括査定。
独自ネットワークで地元密着の不動産会社と数多く提携しているため、
地方でも査定対応してくれる会社が見つかりやすいのが特徴。

利用者数 470万人以上 運営開始年 2009年
提携不動産会社 約1,700社
最大同時査定依頼 10社
対応エリア 全国
運営会社 株式会社LIFULL

イエカレ

おすすめ度
           

売却以外に不動産の活用・管理の査定も得意なサイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
一括査定サイト,イエカレ
こんな人におすすめ
  1. 住居だけでなく業務用物件の売却査定を依頼したい
  2. 売却だけでなく不動産の活用・管理も検討中
  3. 困ったときに気軽に電話で相談したい

住居用のほか、業務用物件の査定依頼にも対応。
売却だけでなく、不動産の活用・管理に関する査定も得意としており、
疑問や悩みがある場合はフリーダイヤルの窓口で相談可能。

利用者数 100万人以上 運営開始年 2008年
提携不動産会社 約400社
最大同時査定依頼 8社
対応エリア 全国
運営会社 イクス株式会社

マンションナビ

おすすめ度
           

マンション売却が得意な不動産会社が集まった一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. マンションを売却したい
  2. 地元密着型の不動産会社に査定してほしい
  3. 貸した場合の賃料査定も同時に受けたい

マンション売却に特化した一括査定サイト。
マンションごとにきめ細かな査定をしてくれることが期待できる。
売却6社+賃貸3社の計9社に同時に査定依頼が可能。

利用者数 約360万人 運営開始年 2011年
提携不動産会社 約900社
最大同時査定依頼 9社(売買6社+賃貸3社)
対応エリア 全国
運営会社 マンションリサーチ株式会社

Smoola

おすすめ度
           

相場のチェック機能と売却+賃料の同時査定が便利

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. 貸した場合の賃料も同時に知りたい
  2. 地元密着型の不動産会社に査定してほしい
  3. 価格相場の検索機能を使ってみたい

2,500以上の充実した登録店舗数で全国をカバー。
売却6社+賃貸3社で最大9社の提案を同時に受け取れるので、
不動産の運用プランを幅広く検討可能。

利用者数 約360万人 運営開始年 2011年
提携不動産会社 約1,500社
最大同時査定依頼 9社(売買6社+賃貸3社)
対応エリア 全国
運営会社 マンションリサーチ株式会社

RE-Guide不動産一括査定

おすすめ度
           

投資用物件の売却査定に定評がある一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
  • 運営歴が長い
  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. 投資用物件の売却を検討中
  2. 同時にたくさんの会社に査定してほしい
  3. 運営歴の長い一括査定サイトを使いたい

投資用物件の売却査定を得意とする老舗一括査定サイト。
独自の審査基準で提携する不動産会社を厳選しつつ、
同時に査定を依頼できる社数が多いのが特徴。

利用者数 20万人以上 運営開始年 2006年
提携不動産会社 約600社
最大同時査定依頼 10社
対応エリア 全国
運営会社 株式会社ウェイブダッシュ