不動産売却

スターツピタットハウスの評判と不動産の売却を任せるメリット

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スターツピタットハウスの評判

テレビCMで名前を聞くような有名不動産仲介業者なら、「自分の不動産の売却を任せることができそうだ」と感じますよね。スターツピタットハウス株式会社も知名度が高い不動産仲介業者の一つなので、「任せてもいいかな」と思うかもしれません。

しかし、多くの人にとって不動産は最大の資産でしょう。その資産の売却を、下調べなしに特定の業者に任せるのはリスキーです。

この記事では、スターツピタットハウスの評判を詳細にご紹介します。売却の仲介を依頼するかどうか決める前に、ぜひこの記事を一読していただくことをおすすめします。

ちなみに、全国に650店舗ある「ピタットハウス」はフランチャイズ店で、スターツグループの一員であるピタットハウスネットワーク株式会社が運営しています。

この記事では主に「スターツピタットハウス」の評判について紹介します。

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『スターツピタットハウス』の評判

スターツピタットハウスの評判は上々です。例えばこのような声があります。

「実際の売却価格は査定価格より下がるのが普通だと聞いていたが、結果的に査定価格を維持したまま売却できた」

この感想を述べているのは50代の男性です。この方が指摘する通り、実際の売却価格は査定額を下回ることが珍しくありません。しかし売却価格が査定額を下回るのは、売主(不動産オーナー)からすると「約束を破られた」気持ちになるでしょう。

査定価格でそのまま売却したスターツピタットハウスは「約束を守った」ことになります。これは売主にとっては信頼できる材料のひとつになりますよね。

「不動産の仲介を依頼してから短期間で売却できた。早く完了して安心している」

60代の男性はこのように話しています。マンションや一戸建て住宅の売却期間は「早いと3ヶ月、普通で6ヶ月、長いと1年以上」と話す不動産仲介業者もいます。

しかし売却期間が長期化すれば、売主は資金繰りに困るでしょう。自宅を売って別の住宅を購入する予定だった場合は、その計画自体が破綻しかねません。

不動産を売却するときは、「高く売ってくれる不動産仲介業者」を探すことも重要ですが、「早く売ってくれる不動産仲介業者」に出会うことも大切です。

「ほぼこちらの希望価格で買ってくれる人を探してくれた」(50代女性)「購入希望者との値段交渉で助けに入ってくれたおかげでそれほど下げずに済んだ」(30代女性)

不動産の売却では、家計を預かる女性のほうが売却価格に敏感です。この30代と50代の女性はスターツピタットハウスの担当者の価格交渉力を高く評価しています。

売主(不動産オーナー)の側に立って価格交渉を進めてくれる担当者は、とても心強い存在です。

参考:オリコン顧客満足度ランキング

『スターツピタットハウス』利用者の声

次に、スターツピタットハウスの不動産売却サービスを利用した人たちの声を紹介します。

「何から何まで安心できました」

この方は複数の賃貸用不動産を所有していて、今回はそのうちの一つである駐車場を売却することにしました。

この方がスターツピタットハウスに相談したところ、オークションでの売却を勧められました。売主は当初、オークションでの売却に不安を感じましたが、担当者から「人気エリアにある駐車場なのでオークションのほうが高く売れるはずです」と説明されたため、それを信じることにしました。

その結果がこの「何から何まで安心できました」という感想です。

「購入した金額より高く売れました」

こう話すのは、一戸建て住宅を購入するために、横浜市にある自宅用マンションを売った方です。売却したマンションは中古で購入したのですが、購入額より高く売ることができ、ご満悦の様子です。

この売却を仲介したのが、スターツピタットハウスです。売主は、売却価格だけでなく、担当者の熱意やスピーディーな対応にも満足しています。

「相続した土地の売却がうまくいきました」

この方は「スターツピタットハウスの担当者は、実に丁寧に物件調査をしてくれた」と話しています。相続した不動産は、相続してくれた親に感謝する意味でも有効活用したいところです。

個人が自分の不動産を売却する場合、数ヶ月かかることは当たり前で、半年や1年以上かかることもあります。不動産仲介業者の担当者とは「長いお付き合い」になるので、この方のように、売主の不動産に敬意を払ってくれる人を選びたいものです。

「希望の価格で売却できました」

スターツピタットハウスを利用した人の声で多かったのが、この「希望価格通りに売却できた」というものです。

この方は、3LDKの一戸建て住宅の売却仲介を、複数の不動産仲介業者に依頼しました。そしてスターツピタットハウスの担当者だけが、この方の希望価格で購入してくれる買主を探してきたのです。

この方は住宅ローンの残債が多かったので、スターツピタットハウスの担当者に「あなたに任せてよかった!」と感謝の言葉をかけたそうです。

参考:ご契約者様の声|スターツピタットハウス

スターツピタットハウスの特徴

スターツピタットハウスの特徴

スターツピタットハウスは売買件数約5万件、賃貸約25万件の取り扱い数を誇る、全国規模の不動産仲介業者です。

これから紹介するスターツピタットハウスの特徴を知れば、「うちの不動産売却を任せてみよう」と思えるでしょう。

対応地域は首都圏と全国の主要都市

スターツピタットハウスの本社は東京都中央区日本橋にあるので、同社は首都圏の不動産売買を強みにしています。

東京都には23区内・区外を合わせて39拠点もあります。

その次に強いエリアは千葉で、拠点数は33を数えます。次いで、神奈川エリア12拠点、埼玉エリア11拠点となっています。

地方にも拠点網をめぐらせているのも、スターツピタットハウスの特徴といえるでしょう。群馬、札幌、仙台、名古屋、大阪、兵庫、高松、福岡、沖縄に店舗を設けています。

これだけ拠点があれば、スターツピタットハウスに全国の不動産情報が集まるはずです。不動産売買は「情報戦」の一面があるので、売主(不動産オーナー)には心強いはずです。

『スターツワン』によって安心して売却できる

スターツピタットハウスには「スターツワン」という、不動産に関わるすべての仕事を一手に引き受けるサービスがあります。

スターツワンのサービス内容は、次の通りです。

  • 住宅設備の点検、修理、補修
  • 建物インスペクションまたは建物保証
  • 現況測量
  • ハウスクリーニング
  • 簡易補修
  • 売却前の不要物の回収
  • 引っ越し時の荷物一時預かり

どれも「かゆいところに手が届く」サービスで、使ってみるとその快適さを実感できるでしょう。

『スイッチ45』で買取保証がある

スターツピタットハウスは、売却仲介を引き受けた物件が45日以内に売却できない場合、同社が買い取るサービス「スイッチ45」を実施しています。

ポイントは、売主(不動産オーナー)とスターツピタットハウスの間で事前に取り決めた価格で買い取ってもらえることです。つまり売主は「最低でもこの金額で売ることができる」と確信して売却活動に取り組むことができるのです。

一般的な不動産仲介業者の場合、買取保証額は流通価格の6~7割ほどですが、スターツピタットハウスは9割になることもあります。

『マイホームオークション』で納得の売却を実現

先ほど「スターツピタットハウス利用者の声」のところで少し紹介しましたが、スターツピタットハウスは「マイホームオークション」を実施しています。

人気エリアの物件の売却では、購入希望者が多く現れます。そして購入希望者が多くいるほど、自宅は高く売ることができます。

オークションは購入希望者を短期間で多数集めることができるので、人気がありそうな中古物件をお持ちなら、ぜひオークションを検討してみてください。

そして「マイホームオークション」では、仲介手数料を出品価格で計算します。つまり、出品価格より高値で売れた場合、仲介手数料が「実質的に割引」になります。

例えば、出品価格9,000万円でオークションにかけ、実際に9,800万円で売れたとします。

マイホームオークションでの仲介手数料は出品価格で算出するので、298万円になります。本来は、9,800万円の売却価格の仲介手数料は324万円ですので「実質26万円の値引き」になります。

『売却・賃貸W査定』で賃貸も検討可能

売却以外の選択肢として、賃貸に出して「長期収入」を得ることも挙げられます。しかし自宅を貸す場合、借り手が現れないリスクを負うことになります。

したがって不動産の売主(オーナー)は、売却か賃貸にするかで迷うでしょう。

そこでスターツピタットハウスでは「売却・賃貸W査定」を行っています。これは売った場合と貸した場合の厳密なシミュレーションをスターツピタットハウスが行い、売主が比較できるサービスです。

「売却・賃貸W査定」を依頼すれば、後悔しない不動産処理ができるでしょう。

ピタットハウスを通じた高い集客力

個人が自身の不動産を高値で売る最も確実な方法は、購入希望者を多く集めることです。スターツピタットハウスに不動産の売却仲介を依頼すれば、スターツグループのフランチャイズ店である「ピタットハウス」も購入希望者を集めてくれます。

集客力の強さは、不動産売却の仲介を依頼するときに必ず確認しておいてください。

参考:スターツピタットハウス
参考:売却・賃貸W査定|ピタットハウス

まとめ

「高値で売りたい」「早く売りたいが損したくない」「安心して任せたい」

そうした希望を持っている売主(不動産オーナー)は、必ず複数の不動産仲介業者に声をかけ、売却対象の不動産の査定をしてもらってください。

そして、そのなかから査定価格が高く、不動産相場に詳しく、信頼できると感じた会社を選んでください。

スターツピタットハウスは、知名度が高く、実績があり、全国に拠点があり、実際に利用した人の評判もよいので、候補の一つに挙げてみるとよいでしょう。

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