土地活用

土地活用の相談先と6つの悩み別から相談先を探す方法

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土地活用の相談をしたいとお考えのあなた。今では多くの企業で土地活用の相談会やイベント等を行っています。たくさんありすぎてどこに相談していいかわからないときは、まずはご自身の土地活用の方法に合わせて気になる相談先を選んでみましょう。

ここでは以下の6つの悩み別に相談ができる相談先をみていきたいと思います。

  • 土地を売りたい
  • 賃貸経営がしたい
  • 駐車場経営をはじめたい
  • 建物を建て替えたい
  • 不動産取引について漠然とした疑問がある
  • 税金についてしりたい


自分にぴったりの土地活用法を知りたい

・どの土地活用をすべきか分からない
・土地活用で長期的な収入が欲しい
・ほんとに利益が出るのか不安
・いろいろ相談してみたい
こんな悩みがあるのなら『タウンライフ』を利用しましょう。

『タウンライフ』では土地活用業者に一括相談や質問が可能です。
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6つの悩み別から土地活用の相談ができるところを探してみよう

土地活用についての悩みはあげだしたらキリがありません。ここでは土地活用の悩みに関する基礎的な部分を伝えながら、どういったところに相談するのが良いのかをみていきましょう。

いくつか相談できる会社を載せていますが、あくまでも参考程度にみていただき、あとはご自身に合う相談先を探していただければと思います。

土地の売却に関する相談

大切な土地を売ることで大きなお金が動きますので、土地を売るまでには慎重に動かなければなりません。

  • 土地の値段はどのくらい?
  • 売却までどのくらいかかるのか
  • 建物を残したまま土地は売れるのか

こうした悩みを解決し、利益をもたらすためにも不動産会社選びは非常に大切になります。会社によって売却の値段は変わってきますので1つの不動産会社だけでなくたくさんの会社で査定をお願いすることをおすすめします。

【参考】

三菱地所ハウスネット
住友不動産販売

賃貸経営

賃貸経営は最も人気のある土地活用であることから様々あります。

  • そもそも何からはじめたらいいのか?
  • 家賃滞納のリスクはどの程度考えられるのか?
  • せっかく始めたのに空室が続くことで収入が得られないのではないか?

これらの悩みがある場合でも損をしない賃貸経営のサポートを行ってくれる不動産会社はたくさんあります。ほとんどの会社では無料相談会を行っていますのでまずは気になるところから足を運んでみてはいかがでしょうか。

【参考】
大東建託
SEIWAコーポレーション

駐車場経営

駐車場経営に興味がある方の中でよくある悩みは以下の通りです。

  • 初期費用は最小限に抑えて収入を得たい
  • 家を建てられるほど土地が大きくない
  • 将来家を建てるかもしれないけど、とりあえず短期間だけ駐車場経営をしてみたい

駐車場経営を専門に扱っている会社も多くありますので、こういった悩みがある場合でも相談することで不安を解消しうまく土地活用するためのアドバイスをもらうことができるでしょう。

【参考】
タイムズ24株式会社
三井のリパーク

 その他の悩み

  • すでに賃貸経営をしているが建物が古くなってきたので立替をしたい
  • 等価交換を検討している
  • 借金はしたくないが何らかの土地活用がしたい
  • 土地は売らずに建物だけ売りたい

こういった悩みの場合は、建設会社に相談すると良いでしょう。多くの建設会社では、賃貸経営から店舗・駐車場経営に必要な建物の新規建築や立替についての相談ができます。

また、等価交換を検討している場合は不動産会社でも建築会社のどちらでも相談できますが無料相談を受けた際にご自身が良い印象を受けたほうに依頼しましょう。

※等価交換とはオーナーが購入者と協力して建物を立て、(オーナーは土地を購入者に譲渡、建設に必要な費用は購入者が負担)あとから建物の利益を分け合うことをいいます。

【参考】
高松建設
スターツCAM株式会社

不動産全般に関する悩みは全国宅地建物取引業保証協会へ

もし特定の相談ではなく、不動産関係全般に関して総合的に相談したい場合は、「全国宅地見物取引業保証協会」という組織がおすすめです。ここでは不動産取引の相談を無料で行っていますし、不動産に関する基礎的な質問も受け付けていますので、ご自身の不動産について疑問がありましたらこちらで相談してみるのも良いでしょう。

参考:公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

税金の悩み

土地活用で税金を軽減するためにも、税金について知っておくべきことは山ほどあります。税金に関する相談は税理士にするのが賢明です。また、税理士に相談する前にある程度税金について調べておくことをおすすめします。

相談前にするべき準備

初回の相談はほとんどが無料で行ってくれますが、無料とはいえせっかく足を運ぶなら有意義な時間にしていただきたいです。相談前に出来る限りご自身の興味のある土地活用方法を絞っておきましょう。

その際にどんなメリットやデメリットがあるかを把握しておくことで相談の際に相手に確認をとることができます。一から全てを教えてもらうのではなく、ある程度ご自身で下調べをしてから事実確認をするようなイメージで相談してみてくださいね。

無料セミナーに参加する

そもそも土地活用が何かよくわからない・自分に合った土地活用方法も見つかっていないような場合は、土地活用の基礎的部分を教えてもらえるセミナーに参加することも良いでしょう。

参考:土地活用セミナーの選び方とセミナー開催している企業の紹介

まとめ

ここでは土地活用に関する基礎的な部分の悩みに合わせた相談先の調べ方をお伝えしました。

今では建設会社や不動産会社で幅広い悩みに対応してもらえますので、相談先を絞るのも大変かと思います。しかし、これから土地活用をしてご自身の生活を今よりもっと良いものにするためにも、土地活用の相談先は非常に重要になりますので、できるかぎり多くの会社で話を聞いた上で判断していただけば幸いです。


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