不動産売却

野村不動産の評判|「プラウド」ブランドと野村の仲介が評価される理由

野村不動産グループでは、野村ホールディングスを持ち株会社として、ホールディング体制(持ち株会社が大株主となり、傘下の会社の経営方針の立案を行う形態)を取り、「野村不動産」「野村不動産投資顧問」「野村不動産アーバンネット」「野村不動産パートナーズ」などの各グループ会社が独立をして事業を行っています。

今回は、野村不動産が提供している野村不動産ブランドの「プラウド」と、野村不動産アーバンネットが提供する不動産仲介サービス「野村の仲介+」「nomu.com」の評判が高い理由について記載していきます。

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野村不動産ブランドの「プラウド」が評価される理由

野村不動産が提供するブランド「プラウド」は2002年12月に分譲住宅の統一商品名・サービスブランドとして発表されました。

「プラウド」は、「マンションブランドアンケート2016」にて1位を獲得しており、三井不動産が提供する「パークマンションシリーズ」、三菱地所が提供する「パークハウスシリーズ」等と共に日本を代表する不動産ブランドとなっています。

ここではプラウドが評価されている点について記載します。

ブランド力があるから

先述の通り、「プラウド」ブランドは2016年5月23日付、日本経済新聞に掲載された「マンションブランドアンケート2016」においてのブランド評価で1位を獲得しています(野村不動産AR2017より)。

また、野村不動産にはプラウドにかける強い「想い」があります。

プラウドの想い

 

住まう方、一人ひとりが胸を張って『世界一の時間』と思える時を過ごし、

そこに住まうことを誇らしく感じていただけること、それが私たちの最大の誇りです。

常に新たな発想で、強く、普遍的な美しさを持つ住まいを想像していくこと、

それも私たちの最大の誇りです。

常に新たな発想で、強く、普遍的な美しさを持つ住まいを想像していくこと、

それも私たちの誇りです。

プラウドには、住まう方、創るもの、そして地域の人々までもが

『誇り』と感じられる住まいという思いが込められています。

参考:PROUDGATE

「世界一の時間」というフレーズがとても印象的です。野村不動産が単に不動産販売を行うだけでなく、提供した分譲住宅の購入者が心地よい時間を過ごすことが出来るようになることまでを考えていることが伝わります。

立地が良いから

プラウドの良さは立地が良いことが挙げられます。立地の良さとは駅からマンションまでの距離や、周辺の商業施設の良さなどが挙げられます。

駅から近ければ普段の生活において移動時間の短縮につながります。また一般的に分譲マンションは駅からの距離が資産性に大きく関わってきます。そのため購入後も高い資産性を保有し、売却時にも不動産としての資産が下がらず、有利な条件で売却できる可能性が高いです。

マンション外観・共有部が充実しているから

プラウドは過去にグッドデザイン賞を受賞しています。グッドデザイン賞とは公益財団法人日本デザイン振興会が主催する総合的なデザインの推奨制度です。

過去の受賞マンションは

2017年 「BAYZ TOWER & GARDEN」

BAYZ TOWER & GARDEN

引用:PROUD 過去受賞作品

2016年「桜上水ガーデンズ」

桜上水ガーデンズ

引用:PROUD 過去受賞作品

2015年「プラウド美しが丘」

プラウド美しが丘

引用:PROUD 過去受賞作品

などがあげられます。

また共用施設に関しても、ラウンジから周辺の展望を一望できるつくりになっていたり、パーティールームが設けられている場合もあり、景観、中身の充実ともに優れている点が挙げられます。

アフターサービスが充実しているから

プラウドは、住まいサーフィンによる「住み心地満足度調査2016」において1位を獲得しています。これは、充実したアフターサービスを設けていることが要因であると言えます。また、「2016年度(調査期間2016/08/23~2016/11/20)新築分譲マンション首都圏アフターフォローランキング」においても1位を獲得しています。

プラウドマンションにはコンシェルジュが在中しており、郵便の二大や荷台の貸し出し、クリーニングの受け持ちや、ごみ捨てなど様々なことを行ってくれます。

またプラウドでは「NEXT PASS 10」というサービスを設けており、10年間、住宅設備機器の不具合の修復を無料で行ったり、緊急&リペアサービスとして、水回りや電気設備関連などの修繕費用を一定額まで負担してくれます。

地震に強いから

プラウドではインターホンが緊急地震速報を伝えてくれる仕組みになっており、何秒後に地震の揺れが発生するか震度がいくつ程度かを知ることができます。またエレベーターに関しても地震発生時には直ちに止まるように設計されています。

飛び込みの営業マンが入りにくいから

プラウドのマンションにはコンシェルジュが在中しており、またオートロックも二重になっている為飛び込みの営業マンが入りにくい設計になっています。

家事の忙しい時間帯に営業マンの対応に煩わされる、もしくは子供だけで対応してしまうといった可能性がとても低くなります。

その他|利用者の声

ここではプラウド購入者の声をいくつか記載しておきます。

・アフターフォローの担当者の対応が良くて感動した。(40代/女性)

・周辺の部屋から騒音が出た時に、素早く適切に対応してもらえた。(30代/女性)

・季節毎のイベントをしてもらい、子供たちが参加出来て、マンション内のコミュニティになって良いと思った。(30代/男性)

・駅に近い 住人間での礼儀がよい。(50代/男性)

・最寄り駅に近く、駅前など、駅周辺に活気がある、買い物に便利。設備が整って生活しやすい。(60代以上/男性)

・部屋の設備は割とハイグレード。 外観もかっこよく、憧れられるマンションだと思う。(20代/男性)

・共有施設部の雰囲気が落ち着いていて好きです。(30代/男性)

・サービスが丁寧 とても静か(30代/男性)

Oricon CS Report|新築分譲マンション 首都圏のランキング」より抜粋

野村不動産アーバンネットの仲介「野村の仲介+」が評価される理由

野村不動産アーバンネットは、不動産の仲介を主な事業としている野村不動産グループの傘下企業です。

野村不動産アーバンネットでは、「野村の仲介+」という名前で店舗を構え、住宅の売却・購入・住みかえ全般に関するサポートを行う他、「ノムコム nomu.com」という不動産購入・売却のためのポータルサイトも運営しています。

ここでは野村不動産アーバンネットの行う不動産売却サービスが高い評判を得ている理由について記載していきます。

多様な媒体で売却活動を行っているから

先述した通り、野村不動産アーバンネットでは、不動産情報のポータルサイトである「ノムコム」を運営しており、売却を希望する不動産物件の情報を発信しています。またノムコムには、子供を持つ世代向けの「ノムコムwith KIDS」、女性向けの「ノムコム ウーマン」60歳以上の方で家を住み替えたい方向けの「ノムコム60→」など、あらゆるターゲットに対応した関連サイトが存在しています。

ノムコムでは最大42枚の写真や動画と共に物件の情報を提供している為、売主にとっては興味を持ってもらいやすいように情報提供を行えることが大きなメリットです。

また住宅情報誌や新聞折り込み広告、その他ヤフー不動産、スーモ、アットホーム等のポータルサイトへ情報提供を行っています。またオープンハウスの開催も行っており、買い手側からすると、不動産の現状を目で確かめてから購入できるというメリットがあります。

買取時保証サービスが充実しているから

野村不動産アーバンネットでは一定期間売却が成立しない場合に、事前に決めた金額で野村不動産アーバンネットが買取を行う「買取保障サービス」を行っています。また野村不動産アーバンネットが買取を行う「買取サービス」も提供しています。

これらの制度により、売主としては必ず不動産売却が行える保障があります。また周囲に築かれずに売却ができることや仲介料が不必要であるというメリットもあります。

つなぎローンサービス

現状住んでいる家を手ばなして、新規に購入する家やマンションの購入費に充てることを目的として不動産売却を行う人もいると思いますが、野村不動産アーバンネットでは買い替えのために「買い替えつなぎローンサービス」を提供しています。

買い替えつなぎローンサービスでは新規の不動産購入時期と不動産売却時期がずれることによる資金不足を解消するために、野村不動産アーバンネットが必要な資金を一時的に融資してくれます。

これにより売主としては、新規不動産の購入費のために急いで売却をする必要が無くなり、ゆっくりと時間をかけて物件の売却をすることが出来るため、有利な条件での売却を行える可能性が高くなります。

売却サポートの充実

野村不動産アーバンネットでは売却時に様々なサポートを行ってくれます。

不動産の補修に関しては「ホンキの補修保証」として1住戸あたり最大5万円相当の補修を行っています。また売却後も最大5年間設備の補修や交換を補償しています。

また、相続時に不動産売却を行う人のために、不動産売却の実務経験が豊富な「資産・相続マスター」と呼ばれる担当者を売却時にサポートさせるサービスも行っています。この時提携する税理士もサポートを行ってくれるのでスムーズかつ安心して売却が行えます。

さらに売却する物件をモデルルームのような形にして、販売を円滑に行う「ホームステージングサービス」や売却前に不動産の清掃を行う「ハウスクリーニングサービス」売主が所有する土地の

  1. 境界標の有無の確認
  2. 越境の有無の確認
  3. 敷地内高低差の測量
  4. 仮測量図の作製を行う「土地診断サービス」

も行っています。

その他|利用者の声

こちらでは野村不動産アーバンネットの利用者の声を記載しておきます。

・親切丁寧、対応力の早さ(50代/女性)

・担当者が休暇であっても、担当者の携帯に電話をかけると、相談にのってくれた(50代/男性)

・定期的に情報提供してくれ、結果ほぼ希望通り契約出来た。(40代/男性)

・こちらの話をよく聞いてくれた。(50代/男性)

・新人に担当され、質問の答えが的を射ていなかった時、すぐにベテラン社員がフォローに入ってくれた。(50代/女性)

Oricon CS Report|不動産仲介 売却 マンション」より抜粋

野村不動産で不動産の売却を検討中の方へ

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運営開始年 2016年
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利用者数 データなし
運営開始年 2015年
提携不動産会社数 9社 ※大手のみ
最大査定数 9社
対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都、奈良、愛知、札幌市、福岡市
運営会社 ヤフー株式会社・ソニー不動産株式会社

まとめ

分譲住宅の購入や不動産の売却は非常に大きな金額が動くものです。

この記事が皆様の判断材料のひとつになれば幸いです。

野村不動産以外の大手不動産会社についても詳しく知りたい方は、「大手不動産会社のランキングと不動産売却時の注意点まとめ」もご覧ください。

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