東急リバブル株式会社は、東京都渋谷区に本社を置く企業です。東急不動産グループの子会社であり、物件の受託販売や仲介業務を主なサービスとしています。

この記事では、東急リバブル株式会社についてご紹介しますが、その中でも特に売却を中心にお伝えしていきます。東急リバブルが、売却についてどのような業務をしているのか見ていきましょう。

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東急リバブルは不動産の購入・売却・借りる・貸すという要望に応える

東急リバブルは、大きく分けて5つの事業に取り組んでいます。

  • 不動産の売買仲介
  • 賃貸仲介
  • 不動産ソリューション
  • 新築販売委託
  • 不動産販売

他にもレンタル収納スペース、空き家や相続に関する相談を受けるコンサルティングサービスを提供しています。

取扱高は大手の中でも3位!

2020年の取扱高のランキングを、不動産業統計集を参考にご紹介します。取扱高というのは、流通に関わった価格の合計のことで、言い換えれば取引額のことを指します。

取扱高は売上ではありませんので、どのくらいの利益があったかという意味ではないのですが、大手の中でも3番目の取引額である以上、業績は順調といえるでしょう。

仲介件数もおおむね取扱高のランキングと似通った順番となり、こちらでも3番手。大手でも仲介件数が1万を超えているのが東急リバブルを含む三者しかいないという点からも、その優秀さがわかるでしょう。

企業名 実績内容 2020年3月期 2019年3月期 2018年3月期
金額・件 前年比 金額・件 前年比 金額・件 前年比
三井不動産リアルティグループ 取扱高 1兆7,832億3,200万円 4.4% 1兆7,068億4,300万円     8.8% 1兆5,680億7,400万円 0.4%
仲介件数 4万2,818件 3.0% 4万1,533件 2.2%     4万658件     1.2%
手数料収入 849億8,500万円 -0.1% 850億800万円 6.2%     800億3,500万円 3.5%
店舗数 282店     281店  281店
住友不動産販売 取扱高 1兆2,875億800万円     -2.9% 1兆3,263億5,700万円     5.5% 1兆2,575億700万円  5.4%
仲介件数 3万7,715件 0.2% 3万7,643件 1.6%  3万7,058件     2.6%
手数料収入 670億6,300万円   -2.2% 696億1,500万円   5.0% 663億1,000万円     8.3%
店舗数 276店 270店 266店
東急リバブル 取扱高 1兆3,159億4,200万円 5.6% 1兆2,455億3,000万円 -5.3% 1兆3,155億9,400万円 19.6%
仲介件数 2万6,437件  3.3% 2万5,570件  4.8%  2万4,410件     4.9%
手数料収入 622億6,100万円 3.5% 601億4,900万円 ‐  548億9,700万円     5.8%
店舗数 190店 182店  174店
野村不動産グループ 取扱高 8,723億3,700万円 13.6% 7,673億2,400万円 -4.2% 8,007億3,900万円     7.5%
仲介件数 9,515件 6.6% 8,922件 4.2% 8,561件   3.5%
手数料収入 351億5,600万円 6.1% 331億3,600万円 4.7% 316億3,700万円   4.5%
店舗数 92店 86店 83店
三井住友トラスト不動産 取扱高 4,724億2,600万円 -6.3% 5,042億1,800万円 1.8%     4,951億2,400万円 9.8%
仲介件数 7,684件 -3.1% 7,935件     0.7% 7,878件     7.0%
手数料収入 202億2,100万円 -2.1% 206億5,600万円 2.1% 202億3,100万円  6.4%
店舗数 72店 72店 72店
三菱UFJ不動産販売 取扱高 4,059億6,900万円 -2.1% 4,149億2,900万円 -13.9% 4,816億6,400万円 12.8%
仲介件数 5,127件 -7.9% 5,569件 -3.3% 5,759件 3.3%
手数料収入 163億4,900万円 -6.9% 175億6,700万円  -9.5% 194億300万円 11.6%
店舗数 44店 48店 45店
みずほ不動産販売 取扱高 4,078億400万円 6.4% 3,845億3,500万円     -2.9% 3,961億2,900万円 18.2%
仲介件数 4,043件 -1.3% 4,125件     -2.6% 4,237件 0.1%
手数料収入 160億100万円 5.0% 153億8,800万円 -1.5% 156億2,300万円 10.8%
店舗数 52店 42店 44店
積水ハウスグループ 取扱高 2,432億3,100万円 5.6% -
仲介件数 8,241件 1.7%        
手数料収入 120億2,800万円 7.9%        
店舗数 114店    
オープンハウス 取扱高 2,364億2,200万円 24.2% - - - -
仲介件数 5,695件 26.0%        
手数料収入 109億7,900万円 19.9%        
店舗数 44店    

三菱地所リアルエステートサービス

取扱高 4,500億4,800万円     46.4% 3,073億6,900万円     31.1% 2,343億6,600万円  -24.1%
仲介件数 1,095件 -3.0% 1,129件 -2.8% 1,162件  -11.6%
手数料収入 85億9,800万円 -12.9% 98億7,100万円 2.7% 96億1,400万円 4.3%
店舗数 8店 8店 9店

参考:2020 不動産業統計集|公益財団法人不動産流通推進センター

※スマートフォンの方は横にスライドします

東急リバブルのオリコン不動産売却の顧客満足度ランキング

オリコンでは不動産売却の顧客満足度が発表されています。それによると、東急リバブルは戸建てでは6位、マンションでは8位の顧客満足度のようです。(※)

ちなみに口コミもオリコン内で見ることができますので、いくつか紹介します。

担当者に相談しやすく。内容が分かりやすい-40代男性
営業の方が礼儀正しく迅速な対応だった。-50代女性
身だしなみ整え、丁寧な話し方で応対-60代女性

引用:オリコン 東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての比較・評判

担当者が親しみやすく、何でも気軽に尋ねられた。売却物件のアフターサービスが充実していた。-50代女性

引用:オリコン 東急リバブル 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判

ご自分の自己紹介プリントがあり、人柄や趣味までわかり、話しやすい雰囲気で始まり、資料もわかりやすく、とても良かったです。-40代女性

引用:オリコン 東急リバブル 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判

売却価格の設定を希望通りで交渉してもらえた。-50代男性

引用:オリコン 東急リバブル 不動産仲介 売却 マンションの比較・評判

※参考:オリコン顧客満足度ランキング2019

東急リバブルが展開する不動産売却サービスの種類

東急リバブルを使って不動産売却を行う場合、どのようなサービスを受けられるのでしょうか。

物件検索ウェブサイト

東急リバブルのHPでは物件の画像や間取り・専有面積など、売却したい物件の情報を公表することができます。

参考:東急リバブル|周辺売出相場検索

Myリバブル

不動産売却ではいかに購入希望者が自分の物件を見つけてくれるが大切です。東急リバブルのインターネット自動物件検索サービス『Myリバブル』では購入希望者が物件の希望条件を登録しておくと、条件に合った物件が各購入希望者専用ページに自動登録されます。

したがって購入希望者本人が探さなくとも、あなたの物件を知ってもらえる可能性が高まるのです。

リバブルあんしん仲介保証

こちらは不動産売却によって生じる必要経費を保証してくれるサービスです。

一戸建て・マンションでは、建物保証・住宅設備保証・瑕疵(かし)保険の3つ。更地では、埋没物撤去保証・地盤調査保証の2つがあります。

擁壁がある土地では擁壁調査保証を受けられます。ここでは保証のひとつである建物保証についてご紹介しましょう。

建物保証

建物を売却して3ヶ月以内に、雨漏りなど建物の見えないところに何らかの欠陥が見つかった場合、その補修費のは売主が負担しなければなりません。売却後にそんな出費は避けたいですよね。

東急リバブルの建物保証であれば、補修およびシロアリの駆除について最大500万円が保証されます。保証のおかげで瑕疵担保責任期間であっても出費を抑えられるのです。

この保証は売主だけでなく、買主にとっても、売主のお財布事情に依存しない保証が受けられるという点において強いメリットといえるでしょう。

参考:リバブルあんしん仲介保証

お客様の声 | 顧客の反応が見られる

東急リバブルの公式サイトでは『お客様の声』として、売買・賃貸サービスを受けた顧客の感想を確認できます。全国の店舗ごとに見ることができるので、最寄りの店舗で実際にサービスを受けた人の声も、あらかじめチェックしてみましょう。

参考:東急リバブル

東急リバブルの公式サイトで3つのポイントから検索ができる

東急リバブルの不動産売却に関しては、HPにて以下の検索ができます。

周辺売出相場検索

お持ちのマンション・戸建て・土地周辺の相場を検索することができます。実際に売却するときには、事前に正確な査定を算定するため、建物や周辺の調査が入りますが、こちらでもだいたいの相場がわかります。とりあえずおおまかな相場を知っておきたいという方には嬉しい機能でしょう。

購入希望者数検索

売購入希望者数検索』では、売却希望不動産の周辺に登録をしている人の人数を、価格帯ごとに調べられます。エリア・沿線・駅を選択して、調べたい地域を見つけましょう。

例として新宿での検索結果を下記に記載しますので、参考にしてみてください。

東急リバブル

売り求む検索

売却希望不動産の周辺で東急リバブルに登録している人がどのような物件を求めているかを調べることができます。購入希望者数検索と同様にエリア・沿線・駅を選択することで登録者の希望物件情報(物件種別・希望予算・希望間取り・希望面積・担当店舗)が出てきます。

参考:売り求む検索

東急リバブルで不動産売却を検討中なら「すまいValue」での一括査定がおすすめ

東急リバブルでの不動産売却を考えているのであれば、「すまいValue」という一括査定サイトを利用するのがおすすめです。

一括査定サイトは、ネット上で自分の物件情報・個人情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができるというものです。物件情報をもとに査定可能な不動産会社が自動表示されるので、好みの会社を選んで依頼する、という仕組みです。

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すまいValue」は、東急リバブルを含む国内最大手の不動産会社6社に一括査定を依頼できる、唯一のサイトです。

東急リバブルに査定依頼できるのはもちろんのこと、そのほかの不動産会社にも査定依頼することで、査定結果やその根拠、担当者の対応・レベルを比較できるので、より安全で確実な不動産会社選びが可能になります。

一括査定に関するよくある疑問

Q.まだ売却時期が決まっていないが、査定してもらえる?
A.査定してもらえます。査定結果を見てから、売却時期の検討を始めても問題ありません。

Q.住宅ローン完済前だが、売却できる?
A.売却できます。ただし、売却の完了時に住宅ローンの残額を一括返済することが条件になります。そのため、まずは査定を受けて、住宅ローンの完済が可能になるかどうかを確かめましょう。

すまいValueで一括査定できる不動産会社

  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+(PLUS)
  • 三菱地所ハウスネット
  • 小田急不動産

以下から、「すまいValue」に査定依頼できるのでご覧になってください。

また、もっと不動産会社を比較したい方のために、「HOME4U」という一括査定サイトもご紹介します。「HOME4U」はNTTグループが運営しており、業界で最も運営歴が長い安心感抜群の一括査定サイトです。

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2つの査定サイトを併用することで、あなたにぴったりの不動産会社が見つかる確率が高まります。売却を検討中の方は、以下から査定申し込みをしてみてください。


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国内の不動産流通4割を占める超大手6社が直営する一括査定サイト

  • 提携1,000社以上
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  • 大手に強い
  • 地元密着に強い
こんな人におすすめ
  1. ネームバリューのある不動産会社に仲介依頼したい
  2. 売却対象の物件が人口の多い都市にある
  3. スピーディーかつ確実に売却を実現したい

査定依頼数は累計36万件以上、2019年度の仲介成約件数は11万件以上。
6社合わせて約890の店舗で全国の査定・仲介依頼に幅広く対応。
宅地建物取引士の保有率は96%を越え、安心・安全な取引を実現。

利用者数 年間成約件数11万件以上 運営開始年 2016年
提携不動産会社 6社 ※最大手のみ
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国 ※一部未対応
運営会社 三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三菱地所ハウスネット、小田急不動産

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  2. 厳しい審査に通った不動産会社のなかから選びたい
  3. 情報セキュリティに安心感があるサイトを使いたい

運営開始が2001年と業界最年長の一括査定サイト。
厳選した不動産会社のみと提携し、悪徳業者は徹底排除。
NTTグループの運営で個人情報保護などの面でも安心感あり。

利用者数 1,000万人以上 運営開始年 2001年
提携不動産会社 約1,500社
最大同時査定依頼 6社
対応エリア 全国
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング

まとめ

不動産売却をするときの仲介業者を選ぶことはとても大切です。なぜならその業者の営業力・地域に対する見識によって売却までのスピードや売却価格が異なってくるから。

まずは複数の仲介業者からの査定を見てからどの業者がよいか検討するというのもよいかもしれません。

参考:イエイ いちばん高いがみつかる査定サイト

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